项目概况： 小区物业服务企业选聘的潜在投标人应在赣州市汇千招标代理有限公司现场或线上邮箱（2592495805@qq.com）获取招标文件，并于2025年6月3日09点30分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况：
1.项目编号：GZHQ2025-GZ-ZG003
2.项目名称：小区物业服务企业选聘
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：8700467.04元
5.采购需求：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 采购预算 （人民币） | 主要服务内容及要求 |
一 | 小区物业服务企业选聘 | 1 | 项 | 8700467.04元 | 1、物业名称：起点新天地 2、位置：赣州市章贡区登峰大道19号 3、物业类型：住宅、商铺 4、建筑面积：本项目总建筑面积95860.27平方米。其中住宅面积75640.5平方米，物业服务费：1.8元/m2/月（含电梯运行费0.3元/m2/月）；商铺面积19905.58平方米，物业服务费：4元/m2/月（若商铺业主在每季度次月底前准时且足额缴纳该季度物业费，可享物业费0.75折优惠）。 |
注：本项目只允许国内投标人参与。 | |||||
6.合同履行期限：自合同签订之日起叁年。
7.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
3.为本招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的招标活动。
4.通过“信用中国 ”或“ 中国政府采购网 ”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。
5.本项目的特定资格要求：在2023年度被“江西省物业服务企业信用信息管理系统”评定为一星级的物业公司不得参与本物业服务项目的采购活动。
三、获取招标文件
1.时间：2025年5月12日至2025年5月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：现场或网上免费获取【网上获取方式：请各潜在响应供应商将报名表、营业执照复印件和法定代表人（经营者）授权书（若法人参与仅提供法人身份证复印件）发送至代理邮箱：2592495805@qq.com，代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送采购文件。】
3.售价：免费获取。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2025年6月3日9点30分。
2.地点：赣州市经开区国际企业中心1栋5楼会议室。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：本项目投标保证金金额人民币捌万元整（￥80000.00），投标保证金应当采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，具体提交要求详见招标文件第 16 条投标保证金的规定。
2.本项目采用“见面方式开标”，投标人授权代表须携带投标文件（1正4副）及投标代表本人身份证明原件（或电子身份证明）出席开标会（在投标截止时间前1小时内完成现场签到），逾期送达的视为放弃投标。
3.招标代理服务费：本项目招标代理服务费向中标人收取，收费标准详见招标文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息：
名称：起点新天地业主委员会
地址：赣州市章贡区登峰大道19号
联系方式：胡先生13970122693
2.采购代理机构信息：
名称：赣州市汇千招标代理有限公司
地址：赣州市经济技术开发区国际企业中心C1号楼12层
电子函件：2592495805@qq.com
3.项目联系方式
项目联系人：曾先生
电话：0797-8546288/19970704841
